11:3810.06.13

Ипотеке помогут штрафы для банков

Ипотеке помогут штрафы для банков

Как стало известно РБК daily, продленная программа ВЭБа по поддерж­ке ипотеки и строительства доступного жилья предусматривает ужесточение условий рефинансирования льготных кредитов: государство хочет поторопить банки штрафами. Зампред правления Инвестторгбанка Светлана Крошкина (курирует ипотечные проекты) сетует, что санкции за невыпущенные облигации увеличатся, а дешевое фондирование на кредитование заемщиков может прекратиться.
На прошлой неделе набсовет Внеш­экономбанка во главе с премьером Дмитрием Медведевым принял решение о продлении программы по обеспечению россиян доступным жильем. Хотя срок проекта истекает в конце 2013 года, стало понятно, что за оставшиеся полгода банки не смогут полностью выполнить свои обязательства. По условиям соглашения с ВЭБом они должны выдать жилищные кредиты по определенным стандартам на сумму полученного лимита, а затем выпустить облигации, обеспеченные этими ссудами.
«Дело в том, что часть объектов, на которые были выданы жилищные ссуды, пока не построена, - говорит Светлана Крошкина. - После сдачи здания должно пройти время перед получением прав на собственность, и, соответственно, затем следует выпуск ценных бумаг». По словам банкира, застройщики часто не соблюдают сроки готовности объектов, поэтому исполнение обязательств перед ВЭБом затягивается не по вине банков.
После продления сроков программы будут ужесточены санкции для «опоздавших», сообщила госкорпорация своим партнерам. Светлана Крошкина уточняет, что раньше участники проекта могли отказаться от 50% взятого лимита: штраф за объем невыпущенных облигаций рассчитывался как 1% от разницы между 50% обозначенного лимита и фактическим объемом размещения. «Теперь же ВЭБ планирует увеличить размер штрафных санкций и применять их ко всему лимиту банка в программе», - поясняет г-жа Крошкина. Об этом Внеш­экономбанк уже предупредил своих партнеров, но точные параметры ужесточений пока неизвестны.
В ВЭБе РБК daily сообщили, что до конца июня пройдет совещание с участ­никами программы, там будет обсуждаться выполнение проекта «Доступное жилье».
По состоянию на 1 мая совокупный объем кредитов, выданных на этапе строительства, составил почти 87 млрд руб. при общем объеме программы 150 млрд руб. Некоторые банки уже исчерпали лимит выдачи ссуд, однако ценные бумаги все еще не выпущены. В Сбербанке РБК daily сообщили, что собираются провести эмиссию облигаций в полном объеме участия - 30 млрд руб., общий размер уже выданных по стандартам кредитов достиг 61,7 млрд руб. При этом уже выпущенных облигаций пока нет, идет формирование ипотечного покрытия. В ВТБ24 выдали ссуды более чем на 39 млрд руб., то есть лимит уже использован на 100%. Облигаций выпущено на 17 млрд руб., до конца года запланированы еще две эмиссии на сумму 21 млрд руб. «В ВТБ24 процесс проведения сделок секьюритизации ипотечного порт­феля поставлен на поток, поэтому мы успеем разместить бумаги в полном объеме уже в 2013 году», - говорит старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов.
Зампред правления одного из банков, участвующих в программе ВЭБа, сказал РБК daily, что для государственных кредитных организаций выпуск облигации проходит более просто из-за их обширного опыта. «Мы пока вообще не можем обозначить, успеем или не нет выполнить условия даже до конца 2014 года, - говорит финансист. - Задержки со стороны застройщиков мы ожидали, сюрпризом стал более сложный процесс эмиссии ценных бумаг».
Как пояснила Светлана Крошкина, после пролонгации программы может возникнуть еще одна сложность. «Открытым остался вопрос о продлении в 2014 году льготного фондирования банков для кредитования застройщиков, подходящих под условия программы, - говорит зампред правления Инвестторгбанка. - Средст­ва у ВЭБа можно сейчас привлекать под 3%, а выдавать компаниям под 10%». Хотя далеко не все объекты подходят под нужные требования, такие недорогие ресурсы помогают решать проблему строительства жилья, поясняет г-жа Крошкина. Она уточняет, что в случае отказа от продления фондирования банкам придется вернуть средст­ва ВЭБу уже в конце этого года.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

13:11На Кольской АЭС введена в эксплуатацию система «машинного зрения»

12:55Три литра молока получил житель Апатитов за имя корове

12:13В Мурманске завершают ремонт после крупного пожара на Володарского

12:09Жители 16 домов в центре Мурманска остались без тепла и горячей воды

12:03Гостей Гиперборейского Нового года в Ковдоре ждет бесконечный лабиринт

10:57СМИ рассказали о неизвестных подробностях катастрофы мурманского самолета в Шереметьево

10:51За год поисковики обнаружили останки более 50 защитников Советского Заполярья

10:27Жителей Мурманска и области предупреждают о сильном ветре и метели

10:03С пятницы в Мурманске ищут пропавшего 16-летнего подростка

09:59WhatsApp прекратит работу на миллионах смартфонах

09:50В Мурманске нашли живым 16-летнего Владислава

09:43Разыскивается 17-летняя мурманчанка

09:36200 северян купили билеты на «Клавдию Еланскую» онлайн

09:27Председатель ТСЖ «прикарманил» более 1 млн рублей мурманчан

08:18Мурманчан приглашают на телемост с писательницей Дарьей Донцовой

07:07Сильный ветер с метелью накроет Мурманскую область

06:02На 11 улицах в Мурманске отключат горячую воду

20:15Дело мурманчанина за нападение на букмекерскую контору направлено в суд

19:11В Мурманске на Терском ограничат движение

18:06На трассе под Зеленоборским будут взрывать

17:02500 рублей заплатит мурманчанин за маты в коридоре суда

16:42Tele2 ставит LTE на каждой вышке

Все новости