11:1013.06.13

В списке самых привлекательных для инвестиций в ритейл развивающихся стран Россия занимает 23-е место из 30 возможных

В списке самых привлекательных для инвестиций в ритейл развивающихся стран Россия занимает 23-е место из 30 возможных

Россия остается на низкой позиции в списке развивающихся рынков, наиболее перспективных для инвестиций в розничную торговлю, - такой список (Global Retail Development Index) ежегодно составляет консалтинговая компания A. T. Kearney. В этом году Россия заняла 23-ю строчку из 30, уступив Грузии, Монголии, Армении, Казахстану, Колумбии, Турции, ОАЭ, Иордании и др. В прошлом году Россия была на 26-м месте, в 2011 г. - на 14-м, а в 2009 г. - на 2-м, пишут www.vedomosti.ru.
По оценке консультантов, самым привлекательным для развития розницы рынком третий год подряд остается Бразилия. Население страны готово тратить (в 2013 г. прогнозируется рост потребительских расходов на 11%), а государство активно развивает инфраструктуру. В пятерку лидеров вошли еще две страны Латинской Америки - Чили (страна сохранила 2-е место, которое заняла в 2011 г.) и Уругвай (3-е место, на строчку выше, чем в прошлом году). Четвертым стал Китай, занимавший в 2012 г. 3-е место. Топ-5 замыкает ОАЭ, где активное развитие торговой недвижимости вместе с высокими показателями потребления создают плодородную почву для развития иностранных ритейлеров, объясняют авторы исследования.
Индия, которая занимала 5-е место в 2012 г., опустилась в рейтинге на 9 пунктов. Такое резкое падение авторы исследования объясняют высокими операционными расходами, трудностями в получении скидок или других привилегий при заключении сделок с поставщиками, а также высокими ценами на недвижимость.
«С точки зрения привлекательности розничного сектора (продажи на душу населения, численность населения, развитие инфраструктуры и т. д.) Россия занимает достаточно высокие позиции и входит в топ-5 стран в нашем исследовании», - заявил один из соавторов исследования, управляющий партнер московского офиса A. T. Kearney Пер Хонг. Но в отличие от других рынков, которые также являются лидерами по росту продаж на душу населения (Бразилия, Чили, ОАЭ), продолжает он, в России сравнительно высокий уровень политических рисков. «О проблемах ведения бизнеса в России говорят многие эксперты, стоимость качественной недвижимости остается высокой, рынок сильно фрагментирован, условия ведения бизнеса сложные из-за влияния бюрократии и коррупции», - перечисляет Хонг. Кроме того, полагает он, российский рынок розничной торговли вошел в стадию зрелости, при которой достаточно высока конкуренция и среди существующих ритейлеров.
Некоторые ритейлеры совету A. T. Kearney уже последовали. Топ-менеджмент шведской IKEA, например, объявлял, что в Китае будет открывать по три магазина в год, а в России повременит с открытием новых магазинов, пока не получит под них землю в Москве. IKEA еще в 2011 г. объявила, что готова открыть три магазина мебели на территории Москвы, но поиски земельных участков под проекты продолжаются.
Новые торговые центры «Мега» ритейлер будет строить не раньше 2015 г., говорил недавно гендиректор IKEA Shopping Centers Russia (девелоперское подразделение компании) Армин Микаэли. В ближайшие два года, сказал он, компания займется модернизацией и расширением 14 существующих торговых центров.
«Для тех ритейлеров, которые лучше подготовлены к работе с бюрократией и региональными особенностями, потенциал практически безграничный», - считает Хонг. Будущее поле боя для основных игроков расширяется за пределы Москвы и Санкт-Петербурга в менее крупные города, указывают консультанты A. T. Kearney.
«С точки зрения присутствия ведущих международных ритейлеров Москва - зрелый рынок», - говорит и директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов.
CBRE, которая занимается консалтингом в сфере недвижимости, в начале этого года обнародовала шестое ежегодное исследование «Розничные сети: степень глобализации бизнеса», которое изучает присутствие и движение на новых рынках 320 крупнейших международных торговых сетей в 200 городах мира. Москва по результатам этого исследования стала четвертым городом в мире вместе с Нью-Йорком с точки зрения присутствия на рынке ведущих международных ритейлеров. «В 2011-2012 гг. мы наблюдали относительно низкий объем предложения новых качественных площадей в торговых центрах. В сочетании с низкой текущей вакансией, а также дефицитом хороших площадей в стрит-ритейле перечисленные факторы создали объективные сложности для прихода большего количества новых игроков на наш рынок», - говорит Гаврилов. В 2013 г. CBRE ожидает сохранения этой тенденции и полагает, что рост интереса «наиболее вероятен лишь в 2014 г.».
Высокая стоимость аренды уже заставила некоторых ритейлеров пересмотреть планы развития. К примеру, Finn Flare решила открыть в этом году всего восемь новых магазинов против 30-40 годом раньше. Пока ставки аренды остаются такими высокими, а спрос - вялым, открывать новые магазины невыгодно, говорила «Ведомостям» президент Finn Flare Ксения Рясова.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

16:09На 13% подорожали услуги ж/д транспорта в Заполярье

13:21В Мурманской области принимают заявки на гранты физкультуре

12:01До конца лета продлится выставка «Кольский Север в новых изданиях»

11:07С 20 по 24 июня в Мурманской области покажут фильмы о войне

10:09В природном парке «Полуострова Рыбачий и Средний» прошел рейд

09:03Цены на капусту за месяц в Мурманской области выросли на 27%

05:05На Кольском полуострове сегодня местами сильный дождь

18:57В Заполярье число смертей после коронавируса увеличилось до 1260

18:5352 495 зараженных CoViD-19 в Мурманской области с начала пандемии

17:05Как получить кешбэк за отдых в Заполярье

16:15Мурманская область на 6 месте по обеспеченности населения местами в санаториях

15:0727 фотографий из Кандалакшского заповедника доступны в научной библиотеке

14:03В Мурманске с 21 по 26 июня пройдут встречи с архитекторами проекта «Мой залив»

13:11До 1 июля принимают заявки на эколагерь на берегу Имандры

12:01Мурманчанин после кражи в гипермаркете хотел устроить драку с сотрудником

11:21Число мобильных пунктов вакцинации от CoViD-19 в Мурманске увеличили

10:03Маленьких мурманчан приглашают на мастер-класс «Пушистая барашка»

09:00Экскурсию «Посмотри на город сверху» проведут для мурманчан

Все новости