Подготовить документы на образование земельного участка, обеспечить определение его разрешенного использования и, наконец, купить его у муниципалитета или государства станет проще. Для этого в Государственную думу внесен соответствующий законопроект, разработанный Министерством экономического развития.
Сейчас требования к содержанию и перечню указанных документов недостаточно четкие и могут пересекаться, отмечается в пояснительной записке к законопроекту. Противоречиво и не вполне последовательно урегулирован в законодательстве вопрос о разрешенном использовании участка.
С одной стороны, он должен решаться в соответствии с правилами землепользования и застройки, с другой - в ряде случаев оно устанавливается иным способом. Особенно это касается участков с размещенными на них линиями электропередач, дорогами и другими линейными объектами, без которых невозможно представить комплексное развитие территории.
Предполагается, что упрощение порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности, приведет к значительному увеличению доходов бюджетов разных уровней и одновременному сокращению расходов по подготовке участков к продаже.
Интересно, что в странах ЕС институт предоставления земельных участков в том виде, в котором он существует в РФ, не существует. Там отсутствуют так называемые свободные земельные участки, и все участки приобретаются исключительно на вторичном рынке.
