Главное новшество с 1 сентября 2025 года — каждый собственник квартиры теперь лично отвечает за ущерб, который он причинил общему имуществу дома.
Если вы сломали дверь в подъезде, испортили кнопки в лифте или засорили мусоропровод, ремонт ляжет строго на ваши плечи — расходы больше не делятся между всеми жильцами, пишет автор канала Юридическая консультация. Для установления вины, скорее всего, потребуется судебное решение с вескими доказательствами, поэтому управляющие компании активно устанавливают камеры видеонаблюдения. Записи с этих камер могут стать решающим аргументом в суде.
Соблюдать правила эксплуатации дома теперь нужно особенно аккуратно. Штрафы грозят за захламление коридоров, возведение неузаконенных конструкций, а также за нарушения правил пожарной безопасности — например, если вы поставили шкаф или велосипед в эвакуационный проход. Эти нарушения караются уже не коллективной, а индивидуальной ответственностью.
Общедомовые расходы тоже выходят на новый уровень: теперь собственники обязаны оплачивать содержание общего имущества дома пропорционально своему квадратным метрам, а не по привычной схеме. Это касается ремонта подъездов, крыш, фасадов и других общих зон.
Изменения коснулись и коммунальных платежей: если в доме установлены приборы учёта и жильцы потребили больше воды, электричества или тепла, чем положено по нормативам, им придётся оплатить разницу по факту. Но если расходы были меньше норматива, перерасчёт в меньшую сторону не предусмотрен. Теперь в квитанциях появится строчка с перерасчётом за прошлый год — но только если счётчики есть.
Разбирательства по вопросам ущерба могут затянуться, поскольку судебные процессы непростые и длительные. Но именно такой подход гарантирует справедливость: теперь никто не платит за чужие ошибки или халатность.
Ранее мы писали, что в квитанциях ЖКХ появится новая услуга.
