Erid: F7NfYUJCUneVdx5BDcj4
— Каждый десятый (12%) студент готов рассматривать форматы совместного проживания (коливинги или общежития) ради экономии и общения
— Удобное рабочее место (22%) и быстрый интернет (20%) — главные факторы продуктивности дома, тогда как для социализации студенты выбирают «третьи места»
Для большинства студентов формат проживания — в одиночку или с соседями — напрямую влияет на их академические успехи. Девелопер Level Group провел опрос среди мурманских студентов, чтобы выяснить, как выбор места для жизни сказывается на их учебе и какие условия помогают лучше сконцентрироваться на занятиях. Оказалось, что молодежь все больше ценит личное пространство, при этом вынося социализацию за пределы квартиры.
Согласно исследованию, две трети респондентов (67%) отметили, что после того, как они стали жить отдельно, учиться стало намного легче, а их успеваемость повысилась благодаря возможности сфокусироваться в тишине. Несмотря на то что трети студентов (33%) приходится выходить на работу, чтобы оплачивать отдельное жилье, подавляющее большинство из них (88%) выбирают личный комфорт и не готовы переходить на форматы совместного проживания. При этом 12% опрошенных рассматривают вариант разделить быт с кем-то в рамках коливингов или студенческих общежитий — ради экономии или большей вовлеченности в комьюнити.
Студенты также назвали главные условия, которые помогают им эффективнее учиться именно дома. На первом месте оказалось удобное рабочее место — этот фактор выбрали 22% респондентов. На втором — наличие быстрого интернета (20%). Также в число важных критериев вошли: наличие отдельной комнаты (8%), возможность регулировать свое расписание (8%), тишина и личное пространство (8%), а также психологическое ощущение «своего» пространства (6%).
«Мы видим, что для современного студента личное пространство, например, в квартире — это не просто место для ночевки, но и полноценная среда для учебы и развития. Возможность организовать удобное рабочее место, уединиться в тишине и не зависеть от соседей напрямую влияет на их продуктивность и даже успеваемость. При этом — многие студенты выбирают для учебы другие города, например, Санкт-Петербург. Именно поэтому проекты, сочетающие близость к вузам и продуманную эргономику квартир, пользуются стабильным спросом. Например, жилой комплекс Левел Мечникова в Калининском районе находится в непосредственной близости от Северо-Западного государственного медицинского университета имени И. И. Мечникова и Санкт-Петербургского медико-социального института. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре — трем остановкам в пешей доступности и удобным выездам — отсюда можно комфортно добраться до Политеха или кампусов СПбГУ в центре. Такой формат позволяет студентам сосредоточиться на главном — своей учебе и карьере. Территория жилого комплекса: внутренний закрытый двор с уютными беседками и бесплатный wi-fi — поможет сделать обучение на свежем воздухе комфортным в хорошую погоду. Во время плохой погоды, если хочется сменить привычную обстановку квартиры, есть возможность заниматься учебой в специальном пространстве: гранд-лобби». При этом при ставке по семейной ипотеке 3,9% ежемесячный платеж за собственную квартиру может быть ниже расходов на аренду: около 32 тыс. рублей в месяц. В такой ситуации покупка становится для семьи более рациональной альтернативой долгосрочной аренде: вместо арендных платежей средства направляются на приобретение собственного жилья», — комментирует директор перспективных проектов девелопера Level Group Артем Охмат.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что устойчивый спрос на жилье рядом с университетами формируется сразу двумя аудиториями — родителями студентов и частными инвесторами. Для первых покупка компактной квартиры или апартаментов становится способом решить жилищный вопрос на период обучения ребенка, для вторых — инвестиционным инструментом с высоким арендным потенциалом. По данным аналитиков Level Group фиксируется изменение структуры предложения и спроса по площади: на июль 2026 года средняя площадь квартир в строящихся проектах Санкт-Петербурга составляет 42 кв. м, при этом более 70% предложения приходится на студии и однокомнатные квартиры со средней площадью около 32 кв. м. Средняя площадь приобретаемых квартир находится на уровне 39 кв. м, что подтверждает устойчивый интерес к компактным форматам как наиболее доступному и ликвидному решению для покупателей и инвесторов.
В проекте Левел Мечникова предусмотрена различная планировка от компактных студий до просторных 3-х комнатных квартир. В каждой квартире начиная со второго этажа предусмотрена лоджия — а это бесплатные метры, где можно оборудовать дополнительную зону для отдыха или учебы. Стоимость начинается от 8,5 млн. руб., минимальная ставка по ипотеке — 3,9% для семей с детьми, также есть различные субсидированные программы (траншевая ипотека, стандартная ипотека 8% на 3 года, рассрочка с первоначальным взносом 30% и д. р.).
Локации с вузами традиционно обеспечивают стабильный поток арендаторов, что поддерживает спрос как на классическое жилье, так и на апартаментные форматы, ориентированные на долго- и среднесрочную аренду.
Реклама: ООО СЗ «Левел СПБ», ИНН 784011235, г. Санкт-Петербург, улица Чайковского дом д1 корпус к2 литера Б помещение помещение 1-Н
Фото: ООО СЗ «Левел СПБ»
Соответствует редакционной политике
