08:5208.08.13

Россияне дожились до «жилищной революции»

Россияне дожились до «жилищной революции»

«Капитальный ремонт» жилищного законодательства затеял Минрегион. Как стало известно «МК», поправки, предложенные Министерством регионального развития, по-своему революционны. Должникам в случае введения этого закона небо покажется с овчинку. В частности, тем, кто предпочитает копить долги за свет и газ, могут запретить продавать квартиры. Для этого соответствующие поправки будут внесены в Жилищный кодекс и закон «Об исполнительном производстве».
Сейчас максимум, что можно сделать со злостным неплательщиком, - попытаться взыскать долг через суд. Должника при этом переселяют в «воронью слободку», а вырученные деньги идут на покрытие долга перед энергетиками. Но многие продают квартиры, не дожидаясь, когда пристав постучит в дверь. Найти эти деньги невозможно, говорят судебные исполнители, ведь их либо умело прячут, либо быстро тратят. По новому закону эта проблема решается просто. Если собственник жилья в течение шести месяцев упорно не платит за коммунальные услуги, судья сможет не только взыскать задолженность, но и наложить арест на квартиру. Это значит, что пользоваться квартирой должник и его семья будет по-прежнему, но продать, обменять или подарить жилье уже не удастся. Что касается неустойки за просрочку оплаты услуг ЖКХ, то её планируется увеличить практически вдвое. Сейчас один день ожидания оплаты оценивается в одну трехсотую часть ставки рефинансирования ЦБ РФ. С принятием нового закона за день просрочки придется заплатить одну сто семидесятую часть.
В новом законе решится и вопрос о том, когда следует платить за квартиру. По нынешним правилам расставаться с нажитыми честным трудом деньгами надо либо 10-го числа месяца, следующего за расчётным, либо в другой день, который установлен решением общего собрания собственников. То есть при желании жильцы могут решить платить и в середине следующего месяца, и в конце. Теперь же энергетики будут получать деньги от жильцов не позднее 10-го числа каждого месяца. А собрания собственников могут решить платить раньше, но никак не позже.
Новые правила призваны навести порядок не только в рядах потребителей услуг ЖКХ. Управляющие компании теперь тоже окажутся под пристальным надзором государства. Любые изменения в тарифах за содержание или ремонт дома, а также увеличение сбора на капитальный ремонт могут стать основанием для внеплановой проверки.
Кстати, неумение или нежелание правильно считать также ударит по кошелькам коммунальщиков. Если закон будет принят, за ошибки в расчетах «в пользу компании» исполнитель коммунальных услуг заплатит потребителю 10% от неправильно рассчитанной суммы. При этом размер такой неустойки не может быть меньше двухсот рублей. Но нажиться на неграмотности или жадности коммунальщиков жильцам тоже не удастся. Законом установлен верхний порог штрафа: 50% от величины среднего размера платы за последние шесть месяцев. А если коммунальные услуги оказываются некачественно или с перерывами, компания-поставщик раскошелится на 30% от среднемесячного размера платы за ЖКУ.
Помимо денежных вопросов Минрегион задумался и над проблемой управления жилищным фондом. Большинство многоэтажек давно обзавелись управдомами или председателями ТСЖ. В теории они должны отстаивать права жителей и регулярно созывать их на собрания. Но на практике зачастую вместе с директорами управляющих компаний председатели вершат судьбы жильцов за их же спинами. В новой редакции Жилищного кодекса чётко определены вопросы, для решения которых жильцам надо собираться вместе. Так, если жильцы хотят снять с себя ответственность за содержание общедомового имущества, они могут заключить договор с ресурсоснабжающей организацией. Но принять такое решение можно только на собрании. Коллективно будут и решаться вопросы о том, какие виды ремонтных работ нужны дому, сколько за них платить и кого нанимать в подрядчики. Разработчики новой версии кодекса считают, что собираться жильцам надо лично, чтобы потом не было лишних вопросов и недомолвок. Но если это невозможно, голосовать можно и заочно. А можно и вовсе передать свои полномочия совету многоквартирного дома. Этот орган будет чем-то вроде парламента в масштабах одной многоэтажки.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

21:04С 1 апреля пенсии в Мурманске проиндексируют на 6,1%

20:09«Погодные качели» сохранятся на Кольском полуострове до конца зимы

19:03Клубы народного творчества Заполярья получат гранты

18:07Юный мурманчанин украл в магазине булки и напиток

17:00Туроператоры потеряют более 31 млрд без китайцев

16:19В мурманском отделении Генконсульства Финляндии приступает к работе новый консул

16:07В Заполярье мороз до -28° сменится сильным ветром и мокрым снегом

15:41Падающий метеор на фоне Северного сияния заснял мурманчанин

15:21Розыск очевидцев: В Мурманске Toyota задним ходом сбила женщину

14:5921-летняя директор магазина в Мончегорске украла миллион и спустила его на бирже

14:15Как прокладывали дорогу на Териберку сквозь полуторометровые сугробы [видео]

14:03Аренда окупит маленькую квартиру в Мурманске за 9 лет

13:29Двум неработающим пенсионерам из Мурманска отказали в оплате проезда в отпуск

13:15На 14 февраля на Мохнаткиной Пахте мужчина избил и зарезал собутыльника

12:54Информацию о поджоге двух авто проверят полицейские Мурманска

12:12Жители Ковдора собирают деньги на постамент для бюста Николая II

12:07Четвероклассникам пятой апатитской школы рассказали об электробезопасности

11:53На пенсионера напали возле мурманского банка и выхватили паспорт с деньгами

11:4752 упаковки европейского сыра уничтожили в Мурманске

11:35На первый сбор пластика мурманчане принесли 57 пакетов бутылок и крышек

11:25Следователи выяснят причины падения подростка с 14-го этажа в Мурманске

11:23Банк «Открытие»: Женщины на 8 марта хотят цветы, мужчины на 23 февраля - парфюм

Все новости