За год стоимость квартир в Мурманске выросла на четверть

За 2021 год стоимость квартир в Мурманске выросла на четверть, при этом половина такого скачка на рынке недвижимости в областном центре зафиксирована с конца лета по декабрь. Об этом Nord-News рассказал директор агентства недвижимости «Риэлт» Константин Вензовский.

С сентября цены рванули вверх

По словам эксперта, прирост в стоимости за квадратный метр в Мурманске составил от 75 до 87 тысяч рублей с августа и наблюдается по настоящее время. таким образом, разница уже составила - 12 тысяч рублей, то есть 14%. И это половина зафиксированной разницы в ценах на квартиры по сравнению с началом 2021 года.

- За весь год квадратный метр подорожал с 65 до 87 тысяч рублей, то есть на 25%, а половина скачка в стоимости недвижимости приходится именно на последние три месяца, когда, кривая рванула под серьезным углом вверх, - пояснил информагентству Константин Вензовский.

Небывалый дефицит

Риэлтор также отметил, что в этом году наблюдался небывалый дефицит в предложении квартир на мурманском рынке.

- За всю мою практику он был самым ажиотажным, и тренд этот продолжается. Это касается непосредственно Мурманска и вторичного жилья. Такой дефицит обусловлен высоким спросом и настроением продавцов, когда немногие на сегодня решаются на продажу своих объектов, не все готовы к такой нестабильной ситуации с ценой. А стоимость растет, цена высокая. Уже скупили все. В том числе, определенная часть продавцов отложили свои продажи, так сложился беспрецедентный, на мой взгляд, дефицит вторичного жилья в Мурманска, - пояснил специалист.

Объявлений в разделе «недвижимость» все меньше

Соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости в Мурманске за 2021 год сильно пошатнулось, отметил специалист.

- В сравнение с прошлым годом на рынке Мурманска, когда в среднем публиковалось около 2500 объявлений, а в конце года около 1200, сейчас их приблизительно 900. Это вряд ли говорит конкретно о ситуации, больше как индикатор. Мы наблюдаем, что количество предложений сократилось сильно, и реальных сделок стало немного меньше, - уточнил Константин Вензовский.

В целом количество регистрационных действий у риэлторов Заполярья особенно не изменилось, возможно даже немного уменьшилось. При этом чаще покупатели прибегали к ипотеке, в том числе много инвестиционной.

- Особенно в том году и в начале этого, когда еще «квадрат» стоил 70 тысяч рублей, а не 87, как сейчас, ипотеки было много. Сейчас в среднем ее 60-70%, по определенным позициям, конкретно у нас по ипотеке проходят 50-60%, - резюмировал собеседник.

Ранее Nord-News сообщало, что средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Мурманске выросла на IV квартал 2021 года более чем на 11 тысяч рублей - с 60 000 до 71 333 рублей, по данным Минстроя.

Фото: Nord-News

Сейчас также читают: Первый спектакль в обновленном Драмтеатре Мурманска пройдет весной

Другие новости за сегодня

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

15:42Игорь Морарь принял участие в «Зелёном рекорде»

13:59На Восточном экономическом форуме президент озвучил решения по Арктике и Дальнему Востоку

10:54Раненый на СВО пёс Бутуз, которому РЖД отказали в перевозке, номинирован на международную премию

09:22Мелодии вместо обычного звонка звучат в школах Мурманской области

09:11Вызов принят: как построить 300 000 м² на Крайнем Севере

08:49Погода на сегодня: переменная облачность и без осадков

19:08В Лиинахамари появился памятный знак летчику-истребителю Северного флота Ивану Разуваеву

18:095 сентября — День начала формирования Полярной дивизии

17:37В сети Билайн заработали «белые списки» сервисов

17:31Пианино, ГАЗ и ВАЗ: В Мурманске состоится выставка ретроавто 6 сентября

17:02Недостроенное здание больницы КНЦ РАН купила фирма из Иркутска

16:57Руководство детского сада в Апатитах обязали ликвидировать свалку покрышек

01:00Морковь идеально сохранится до следующего лета: как создать идеальные условия — хитрости умных дачников

00:00Популярные профессии на удаленке в 2025 году: кем можно работать — чем занимаются эти люди

23:48Огурцы в горчичном соусе: обязательная заготовка на зиму — невероятный хруст

23:03Если ум выдающийся, таким же будет результат: найдите отличия на рисунках — дается только 39 секунд

22:00Деньги наполнят карманы до треска: 3 знака Зодиака ждет неожиданная прибыль — кому повезет после 7 сентября 2025 года

21:47Помидор сохранит свежесть надолго: хитрости хранения томатов в домашних условиях

Все новости