За год стоимость квартир в Мурманске выросла на четверть

За 2021 год стоимость квартир в Мурманске выросла на четверть, при этом половина такого скачка на рынке недвижимости в областном центре зафиксирована с конца лета по декабрь. Об этом Nord-News рассказал директор агентства недвижимости «Риэлт» Константин Вензовский.

С сентября цены рванули вверх

По словам эксперта, прирост в стоимости за квадратный метр в Мурманске составил от 75 до 87 тысяч рублей с августа и наблюдается по настоящее время. таким образом, разница уже составила - 12 тысяч рублей, то есть 14%. И это половина зафиксированной разницы в ценах на квартиры по сравнению с началом 2021 года.

- За весь год квадратный метр подорожал с 65 до 87 тысяч рублей, то есть на 25%, а половина скачка в стоимости недвижимости приходится именно на последние три месяца, когда, кривая рванула под серьезным углом вверх, - пояснил информагентству Константин Вензовский.

Небывалый дефицит

Риэлтор также отметил, что в этом году наблюдался небывалый дефицит в предложении квартир на мурманском рынке.

- За всю мою практику он был самым ажиотажным, и тренд этот продолжается. Это касается непосредственно Мурманска и вторичного жилья. Такой дефицит обусловлен высоким спросом и настроением продавцов, когда немногие на сегодня решаются на продажу своих объектов, не все готовы к такой нестабильной ситуации с ценой. А стоимость растет, цена высокая. Уже скупили все. В том числе, определенная часть продавцов отложили свои продажи, так сложился беспрецедентный, на мой взгляд, дефицит вторичного жилья в Мурманска, - пояснил специалист.

Объявлений в разделе «недвижимость» все меньше

Соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости в Мурманске за 2021 год сильно пошатнулось, отметил специалист.

- В сравнение с прошлым годом на рынке Мурманска, когда в среднем публиковалось около 2500 объявлений, а в конце года около 1200, сейчас их приблизительно 900. Это вряд ли говорит конкретно о ситуации, больше как индикатор. Мы наблюдаем, что количество предложений сократилось сильно, и реальных сделок стало немного меньше, - уточнил Константин Вензовский.

В целом количество регистрационных действий у риэлторов Заполярья особенно не изменилось, возможно даже немного уменьшилось. При этом чаще покупатели прибегали к ипотеке, в том числе много инвестиционной.

- Особенно в том году и в начале этого, когда еще «квадрат» стоил 70 тысяч рублей, а не 87, как сейчас, ипотеки было много. Сейчас в среднем ее 60-70%, по определенным позициям, конкретно у нас по ипотеке проходят 50-60%, - резюмировал собеседник.

Ранее Nord-News сообщало, что средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Мурманске выросла на IV квартал 2021 года более чем на 11 тысяч рублей - с 60 000 до 71 333 рублей, по данным Минстроя.

Фото: Nord-News

Сейчас также читают: Первый спектакль в обновленном Драмтеатре Мурманска пройдет весной

Другие новости за сегодня

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

19:07Бразильская яхта Fraternidade отправится из Мурманска в Салвадор

18:02Почему зумеры не хотят работать: взгляд психолога на новое поколение

17:25«Важные слова»: жителей Мурманска поздравляют с Днем семьи, любви и верности

16:45В Мурманске разрабатывают корпоративную программу в мэрии

16:17Ветстанция Полярного и Снежногорска снова открыла пункт забора анализов

15:55ФосАгро распространила программу ДРОЗД на Волгоградскую область

15:34Туристы из Тайланда на авто и мотоцикле добрались до Териберки

15:30В Мурманске состоялся детский фестиваль «Семь цветов радуги — семья»

14:47Оленей и медведя в сторонку: зданию Тралфлота в Мурманске обновляют фасад

14:20Татьяна Куртукова и «Смысловые галлюцинации» дадут концерт на День металлурга в Мончегорске

13:12Полуостров на продажу: Участок с личным пляжем по дороге к Териберке предлагают купить за 2 млн

13:04«Чистый Никель»: жителей приглашают на субботник за гаражами

05:52Унитазы без ободка: как выбрать идеальную модель — будет смывать за раз и не брызгать

05:47Повышаем IQ до 125: на пример дается всего 20 секунд — поднажмите, чтобы уложиться в срок

05:40Исчезновение, тайны и инопланетные признания: почему Жанна Агузарова отказалась от семьи и карьеры

05:27Сливочное vs растительное: на каком масле получается идеальная яичница — холестерин или канцерогены

05:15Вам звонят с телефона +7 (911) — лучше не берите трубку: на проводе могут быть мошенники

05:00Мой любимый витаминный салат: всего четыре ингредиента — максимум пользы и вкуса

Все новости