Где лучше оформить ипотечный кредит

Ипотечный кредит в банке оформляется, если не хватает собственных денег на покупку жилья. Этот кредит выдается под залог приобретаемого объекта недвижимости. Обеспечение действует вплоть до полного погашения обязательств. Взять в ипотеку можно квартиру на первичном или вторичном рынке, частный дом, гараж, дачу, земельный участок, части квартир и домов.

Основные преимущества такого вида кредитования в сравнительно небольшой процентной ставке и длительном сроке договора. Низкая ставка обусловлена отсутствием риска невозврата средств. Даже если у заемщика не будет возможности погашать платежи, в залоге у банка остается недвижимость, которую можно продать и закрыть долг.

Условия для получения ипотечного кредита

Чтобы оформить ипотечный кредит, заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Это следующие параметры:

Возраст – как правило, банки охотно работают с заемщиками трудоспособного возраста от 21 года (на момент обращения) и до 65 лет (на момент окончательного погашения кредита).
Гражданство – большинство банков сотрудничают с теми, у кого есть российский паспорт.
Стаж работы и занятость – требуется минимальный стаж на последнем месте работы от 6-12 мес.; официальная занятость обязательна.
Платежеспособность – для подтверждения уровня постоянных доходов необходимо предоставить в банк справки по форме 2-НДФЛ и в некоторых случаях по форме банка.
Кредитная история – шансы на одобрение повышаются у заемщиков с положительной КИ и отсутствием просрочек по ранее полученным кредитам.

Необходимые документы

Паспорт гражданина РФ.
СНИЛС, ИНН.
Справки 2-НДФЛ.
Справки о доходах по форме банка.
Свидетельство о браке.
Свидетельство о рождении детей.
Военный билет.
Копия трудовой книжки.
Дипломы об образовании.
Прочие документы по необходимости.

Пошаговая инструкция для оформления ипотечного кредита

Перед тем, как взять ипотечный кредит, нужно собрать все необходимые документы. Затем изучить предложения банков и выбрать подходящий вариант. Оцените размер процентной ставки, необходимость оформлять страховку, сумму и срок займа, наличие комиссий, возможность досрочного погашения, величину первоначального взноса и прочие условия. Подать заявку можно прямо на сайте банка. Предварительное одобрение, как правило, выносится в этот же день. При положительном решении можно приступать к подбору объекта недвижимости и заключению договоров с продавцом и банком.

В каком банке лучше взять ипотечный кредит в 2022 году

Газпромбанк (АО)