Ипотечный кредит в банке оформляется, если не хватает собственных денег на покупку жилья. Этот кредит выдается под залог приобретаемого объекта недвижимости. Обеспечение действует вплоть до полного погашения обязательств. Взять в ипотеку можно квартиру на первичном или вторичном рынке, частный дом, гараж, дачу, земельный участок, части квартир и домов.
Основные преимущества такого вида кредитования в сравнительно небольшой процентной ставке и длительном сроке договора. Низкая ставка обусловлена отсутствием риска невозврата средств. Даже если у заемщика не будет возможности погашать платежи, в залоге у банка остается недвижимость, которую можно продать и закрыть долг.
Условия для получения ипотечного кредита
Чтобы оформить ипотечный кредит, заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Это следующие параметры:
- Возраст – как правило, банки охотно работают с заемщиками трудоспособного возраста от 21 года (на момент обращения) и до 65 лет (на момент окончательного погашения кредита).
- Гражданство – большинство банков сотрудничают с теми, у кого есть российский паспорт.
- Стаж работы и занятость – требуется минимальный стаж на последнем месте работы от 6-12 мес.; официальная занятость обязательна.
- Платежеспособность – для подтверждения уровня постоянных доходов необходимо предоставить в банк справки по форме 2-НДФЛ и в некоторых случаях по форме банка.
- Кредитная история – шансы на одобрение повышаются у заемщиков с положительной КИ и отсутствием просрочек по ранее полученным кредитам.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС, ИНН.
- Справки 2-НДФЛ.
- Справки о доходах по форме банка.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельство о рождении детей.
- Военный билет.
- Копия трудовой книжки.
- Дипломы об образовании.
- Прочие документы по необходимости.
Пошаговая инструкция для оформления ипотечного кредита
Перед тем, как взять ипотечный кредит, нужно собрать все необходимые документы. Затем изучить предложения банков и выбрать подходящий вариант. Оцените размер процентной ставки, необходимость оформлять страховку, сумму и срок займа, наличие комиссий, возможность досрочного погашения, величину первоначального взноса и прочие условия. Подать заявку можно прямо на сайте банка. Предварительное одобрение, как правило, выносится в этот же день. При положительном решении можно приступать к подбору объекта недвижимости и заключению договоров с продавцом и банком.
В каком банке лучше взять ипотечный кредит в 2022 году
Газпромбанк (АО)
- Льготные условия для семей с детьми, ИТ-сотрудников.
- Доступный первоначальный взнос.
- Возможность досрочного погашения.
Промсвязьбанк (ПАО)
- Выгодные процентные ставки.
- Возможность использования маткапитала.
- Учет доходов до 4-х созаемщиков.
- Льготные условия для семей с детьми, военных, ИТ.
- Досрочное погашение без штрафных санкций.
Почта Банк (АО)
- Минимальный пакет документов.
- Кредит без первоначального взноса.
- Первая часть средств после одобрения заявки.
Альфа-Банк (АО)
- Широкая линейка ипотечных программ.
- Предварительное решение за 1 минуту.
- Особые условия для семей с детьми.
- Возможность использования маткапитала.
Сейчас также читают: В Мурманске соберут экоелку из найденного на арктических пляжах мусора
