Первые красные флаги — отсыпка и подъем участка скалой
Наверное, каждому из нас хоть раз в жизни приходила мысль купить, а то и построить свой собственный дом. И цены на рынке разнятся. Одна и та же по виду конструкция может стоить как 5 миллионов, так и 10. Так в чем же разница? Зачем платить больше? Сегодня вместе с автором канала «Стеклянная сказка» поговорим об этом.
На самом деле, конечно, то, что мы видим, это всего лишь часть реальности. Много строительных нюансов и важных деталей скрыто за тем, что незаметно.
Некоторые строители экономят довольно много на подготовке участка. Это и дренаж, геодезия, коммуникация. Понятно, что материалы можно менять и ставить дешевое вместо прочного дорогого. Есть еще один способ сохранить бюджет: вместо щебня использовать скалу.
Есть, правда, один нюанс. На этапе покупки дом и участок будут выглядеть замечательно. Однако проблемы вскоре начнутся. Дело в том, что скала проседает и воду отводить не будет. Поэтому лет через 3-5 участок начнет заболачиваться. Тут и сырость в доме, и фундамент разрушается, и трещины в штукатурке. Да и, честно говоря, нормально посадить вы ничего не сможете. Ведь скала будет тупо мешать корням.
Для того чтобы себя обезопасить при подборе дома, обязательно нужно проверять, установлена ли дренажная система. Важно погрузиться в документацию и уточнить, проводились ли геодезические исследования, а также посмотреть, а то и поговорить с соседями, узнать, какой здесь уровень грунтовых вод.
Купив недорогой дом на первичном этапе, он может вам в долгосрочной перспективе выйти еще дороже. Ведь придется участок переделывать. И скалу всю доставать, заменять щебнем, и дренажом заниматься. А это к тому же аренда спецтехники, что, мягко говоря, недешево.
Всегда требуйте документы обо всех проведенных работах и анализируйте предложения, которые видите на рынке. Часто дешевые предложения — не что иное, как завлекуха.
Ранее мы писали о том, как за один день очистить дачный участок от вредителей и сорняков.
Фото: Freepik
