Налог станет меньше
Буквально недавно все добросовестные налогоплательщики выполнили свои налоговые обязательства и с чистой совестью встретили Новый год. С каждым годом суммы, указанные в уведомлении от ФНС, внушительно растут. Причиной тому — плановый пересмотр кадастровой стоимости. Однако с 2026 года процедура оспаривания стала более прозрачной благодаря окончательному переходу всех регионов на правила статьи 22.1 ФЗ № 237.
Если вы считаете, что государственная оценка вашего жилья выше рыночной, то с лёгкостью можете её оспорить, благодаря изменениям в кадастровом законодательстве, которые вступили в силу 8 января 2026 года. Подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной можно через МФЦ или портал «Госуслуги», а так же при личном обращении в бюджетное учреждение, которое проводило оценку недвижимости.
Для этого вам потребуется предоставить в электронной форме отчёт об оценке, сделанный независимым оценщиком, а также иметь при себе правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРН.
По закону решение будет принято в течение 30 дней.
В случае получения отказа за вами сохраняется право обратиться в суд и уже в судебном порядке изменить кадастровую стоимость.
В 2026 году суды придерживаются позиции, что кадастровая стоимость не может превышать рыночную более чем на величину погрешности оценки.
Источник: Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» опубликован на Официальном интернет-портале правовых ресурсов.
Проверено экспертом: Кристина Исмагилова — аспирант, выпускница Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) и ФГАОУ ВО Уральского федерального университета. Опыт работы в должности юрисконсульта с 2020 года.
Посмотрите, какие налоговые операции с 2026 года будут облагаться налогом.
Соответствует редакционной политике
Фото: Freepik
