Важно разузнать эти детали ещё на этапе покупки участка
Процесс стройки всегда начинается с покупки земли. В порыве эмоций люди готовы быстро подписать договор, совершенно не зная реальных условий: есть ли электричество, а возможно, земля и вовсе находится в санитарной зоне.
Мы собрали краткую инструкцию, на что всегда стоит обращать внимание перед сделкой.
1. Если вы не работаете удалённо, то вопрос о том, как добираться до дома, встаёт особенно остро. Когда до города около 50 км, то придётся тратить время в поездках по часу только в одну сторону.
2. Без наличия мощности электричества в 15 кВт можно даже не тратить время на просмотр. Что касается газа, то даже близкое расположение трубы рядом с участком не убережёт от трат, доходящих до полумиллиона и выше.
Если вода пролегает на глубине более 50 м, то готовьтесь выложить кругленькую сумму на бурение и монтаж насоса.
3. Немалое значение имеет рельеф и расположение участка. Сильный уклон заставит выравнивать землю. К тому же этот факт может обернуться сложностями для фундамента.
4. Мало кто уделяет внимание соседям. Удовольствие не из приятных, если вдруг окажется, что рядом находится ферма или любители громких вечерних дискотек.
5. Главный же фундамент безопасности — это юридическая чистота. Обязательно проверьте выписку из ЕГРН на предмет обременений, залогов и точных границ по межеванию.
Убедитесь, что категория земель и вид разрешённого использования позволяют возводить именно жилой дом. Ошибка в документах или наличие скрытых охранных зон могут превратить покупку в дорогой огород без права на капитальное строительство.
Кстати, ранее мы сообщали о быстром исправлении проблем с фундаментом.
Соответствует редакционной политике
Фото: PxHere
