Давайте разбираться, за что действительно должны платить мы, а что обязана делать управляющая компания за наш счет.
1. Трубы и стояки — бесплатно!
Если у вас вдруг прорвало стояк (эта толстая труба, которая проходит через все этажи), ремонтировать его должны за счет УК. Это их зона ответственности.
Но есть нюанс: если вы сами замуровали трубу в стену или спрятали под плитку, то за вскрытие и восстановление отделки придется платить вам. Так что лучше оставлять доступ к коммуникациям.
2. Батареи и полотенчики
Тут все просто: если батарея или полотенцесушитель подключены напрямую к системе отопления (без кранов), то их замена — головная боль УК.
Личный опыт: у нас в доме мастер пытался взять 500 рублей просто за то, что перекрыл воду. Пришлось напомнить ему о законе — деньги тут же «исчезли».
3. Электросчетчики
С 2020 года менять старые счетчики должна энергокомпания. Но! Ждать можно полгода, а то и больше. Многие соседи просто ставят новые за свой счет, потому что устают ждать.
4. Подъезды — наша боль
Грязные полы, разбитые лампочки, облупившаяся краска — все это УК обязана устранять бесплатно. Но, как показывает практика, работать они начинают только после жалоб.
Совет: фотографируйте все нарушения и пишите коллективные заявления. Одну бабушку могут игнорировать, а 10 жильцов — уже нет.
Когда платить придется?
Если проблемы с трубами только в вашей квартире (не стояк)
Когда сами меняли батареи на современные с кранами
При установке дополнительных счетчиков
Что делать, если требуют деньги за бесплатные услуги?
Не паникуем. Берем договор с УК (если нет — требуем в офисе). Пишем официальную претензию (обязательно с отметкой о приеме). Если не помогают — в Жилинспекцию. Сохраняем все чеки — можно потом вернуть деньги через суд.
Ранее мы писали, как сэкономить на ЖКХ.
Фото: Freepik
