В поисках надежного и доходного актива инвесторы традиционно обращают внимание на рынок недвижимости. Сегодня по мере снижения ключевой ставки ЦБ и уменьшения доходности банковских депозитов, инвестиционная активность будет только увеличиваться. Самым доступным предложением на рынке новостроек всегда являлись студии. Компактные квартиры-студии перестали быть просто вариантом для первого жилья и превратились в эффективный финансовый инструмент. В условиях растущего туристического потока и развития городской инфраструктуры Мурманска инвестиции в студии становятся как никогда привлекательными.
Разобрали преимущества квартир-студий и проверенные стратегии, которые помогут получить максимальную выгоду от таких вложений.
1. Старт с минимальным бюджетом
Студия — это доступный вариант для начала инвестирования. Накопить на первоначальный взнос или полную стоимость студии проще, чем на многокомнатную квартиру. Это идеальный способ для начинающих инвесторов войти в рынок недвижимости с минимальными вложениями и получать пассивный доход. Особенно выгодно приобретать квартиры на старте продаж: например, студию в проекте GloraX Кольский можно купить от 4 млн рублей.
2. Долгосрочная аренда: стабильность и надежность
Это классическая стратегия, когда студия сдается в аренду на длительный срок. Такой вариант стабилен, востребован среди студентов, молодых специалистов и приезжих работников. В случае ипотеки арендная плата может покрывать кредитные платежи, а со временем стоимость квартиры будет расти. Это выгодно для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход.
3. Посуточная аренда: максимальная доходность
Сдача студии посуточно позволяет получить значительно больший доход, чем при долгосрочной аренде (до 50% выше). Это особенно актуально для Мурманска, где туристический поток растет: в 2024 году его оценили в 736 тысяч человек. Северное сияние, арктический туризм и круизы привлекают путешественников, а компактные студии идеально подходят для краткосрочного проживания.
4. Заработок на ремонте
Инвесторы, умеющие делать качественный ремонт, могут зарабатывать на перепродаже студий с улучшениями. Купив студию без отделки, можно сделать современный ремонт и продать квартиру по рыночной цене, с учетом вложений в отделку. Такая стратегия может принести существенную прибыль.
5. Покупка на стадии котлована
Это один из самых популярных способов инвестирования в новостройки. Студия покупается на этапе строительства, когда цены самые низкие, а затем продается после сдачи дома в эксплуатацию. За время строительства стоимость квартиры может вырасти на 30% и более. Это требует минимальных усилий и подходит инвесторам, которые готовы ждать 1-2 года.
Какой объект выбрать?
Важно выбирать ликвидные квартиры, которые будут пользоваться спросом. Так, проект GloraX Кольский выделяется на фоне других. Он расположен на берегу озера в малой Долине Уюта, всего в 10 минутах от центра города. Комплексная застройка качественным новым жильем, благоустройство парка в малой Долине Уюта и открытие магазинов, кафе и сервисов шаговой доступности в новых домах от GloraX даст дополнительный импульс развития локации. Эти факторы напрямую влияют на рост стоимости недвижимости в объекте. Кроме того, в GloraX Кольский предлагаются квартиры с продуманными планировками, включая студии с гардеробными или зонированные варианты, где можно создать приватную зону для сна. Студии в GloraX Кольский — это гибкий и многофункциональный актив с привлекательной ценой от 4 млн рублей, который подойдет как для инвестиций, так и для собственного проживания.
Реклама: ООО «СЗ «КАСТОР», ИНН 5190099428, https://glorax.com
Фото: пресс-служба GloraX
Сейчас также читают: «РОСТ»: фестиваль подводит итоги и размышляет о будущем
