Квартиру могут отобрать на законных основаниях
Автор канала Юридические тонкости предупредил о том, что у покупателя могут изъять квартиру через много лет после покупки. По его словам, это случается, если в прошлом владельцем был пожилой человек. В качестве иллюстрации блогер-юрист приводит пример из собственной практики.
Женщина купила квартиру у молодого мужчины, который владел ею четыре года. Все было чисто. Но через месяц ей пришел иск. Прежняя хозяйка, пожилая женщина, потребовала вернуть жилье. Она заявила, что не понимала, что подписывает договор купли-продажи. Экспертиза подтвердила, что у нее были проблемы с психикой.
Покупательница пыталась сослаться на срок исковой давности, но Верховный суд решил иначе. Согласно его решению, если человек из-за болезни не мог осознать, что его права нарушены, то срок давности начинается только тогда, когда он об этом узнал. Это может случиться и через пять, и через десять лет.
В итоге квартиру у новой хозяйки забрали.
«Если бы при совершении сделки покупательница обратила внимание на то, что в квартире, кроме продававшего ее мужчины проживала бабушка, проблемы можно было бы избежать», — пишет в своей статье юрист. — «Поэтому проверяйте не только нынешнего хозяина, но и всех, кто владел квартирой до него, а также кто в ней прописан».
Ранее мы рассказывали, как не попасть в должники ЖКХ, если оплачиваешь счета вовремя
Фото: Freepik
