Почему Верховный суд против
Климат во многих регионах за последнее десятилетие изменился, тем самым повысив температуру воздуха в летний период до аномальной жары. Спасаясь от жары многие жители принимают решения в пользу установки кондиционера в многоквартирном доме. Разбираемся с юристом в каких случаях установка является незаконной и какой штраф предусмотрен за такое нарушение.
Помимо подъезда, лестничной клетки, крыши, ещё и фасад относится к общедомовому имуществу.
Согласно стремительно изменяющемуся жилищному законодательству все вопросы, которые касаются общего имущества должны решатся на общем собрании собственников жилья.
Собрание оформляется протоколом, именно этот документ означает, что все собственники уведомлены об изменениях.
Если этого документы нет, то ваши действия являются незаконными. Следовательно влечёт за собой негативные последствия. Согласно статье 7.21 КоАП штраф составляет в размере от 1500 до 2500 рублей. Так же если Управляющая компания пожалуется, то жилищная инспекция может потребовать сделать демонтаж. Затраты на это мероприятие могут в 10, а то и 20 раз превышать штраф и саму установку. Если дом является памятником архитектуры, то любые изменения на фасад без согласования специального органа запрещены.
Юристы отмечают, что закон прямо не регламентирует то, что для установки кондиционера нужно согласие всех собственников, но это напрямую следует из статьи 36 ЖК РФ.
В судебной практике есть случай, когда для разрешения данного спора дошли даже до Верховного суда. Причём суд первой инстанции принял решение в пользу собственника, который установил, апелляционный суд отменил решение, кассационный снова встал на сторону собственника квартиры, а вот Верховный принял снова обратную сторону, приняв установку за нарушение положений пользования общим имуществом согласно Жилищному кодексу.
Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Кодекс об административных правонарушениях.
Проверено экспертом: Кристина Исмагилова — аспирант, выпускница Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) и ФГАОУ ВО Уральского федерального университета. Опыт работы в должности юрисконсульта с 2020 года.
Посмотрите о последних веяниях моды в домах и квартирах, которые ждет крах в 2026 году.
Соответствует редакционной политике
Фото: Freepik
