Двухкомнатная квартира в Мурманске, которая сдается в аренду без перерывов, окупится чуть меньше чем за 13 лет. Такие расчеты следуют от специалистов федерального портала «Мир квартир» без учета расходов на ремонт, налоги и другие статьи расхода арендодателя.
Аналитики вычислили годовой доход и сопоставили его с покупной стоимостью жилья. Таким образом, квартира в столице Заполярья принесет от 7,8% годовых - это 4 место по окупаемости жилплощади в городах России.
В среднем стоимость квартиры в Мурманске зафиксирована в 3 748 679 рублей, арендная ставка - 24 387 рублей в месяц. Получается, что годовой доход составляет 292 644 рубля,
Средняя доходность от сдачи квартиры в России составила 5,5% годовых, срок окупаемости - 18,2 года.
Самыми доходными оказались квартиры в Астрахани и Нижнем Тагиле - 9,5% годовых. Жилье в этих городах, купленное для сдачи в аренду, окупится через 10 с половиной лет. В Магнитогорске доходность чуть ниже, но тоже высока - 9,2%.
Самое низкодоходное жилье - в Сочи: там цена покупки выросла за последний год так, что аренда будет покрывает ее целую вечность - 28 с половиной лет, а доходность составит всего 3,5%. Столицы также вошли в низкодоходную десятку городов: Москва заняла в ней второе место с показателями 3,7% и 26,9 лет, Питер - седьмое, с 4,4% и 22,6 года.
Ранее Nord-News сообщало, что в 2020 году сданная в аренду маленькая квартира в Мурманске окупит себя за 9 лет.
- Мы проводили такое исследование год назад, и показатели были лучше - 6% и 16,6 лет. Но поскольку цены на недвижимость с тех пор существенно выросли, а аренда осталась прежней или даже в некоторых регионах подешевела, доходность квартир сейчас ниже, а окупаются они дольше, - подытожил гендиректор портала Павел Луценко.
Сейчас также читают: ВАЛЕНТИН БАЛАШОВ. Российские сенаторы ответили Глебу Франку
