Расширение действующей в Дальневосточном федеральном округе программы «Доступное арендное жилье» на арктические регионы, анонсированное президентом РФ Владимиром Путиным, необходимо для привлечения на Север молодежи, считает доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления Наталья Казанцева.
— На вторичном рынке жилья пришло время продавца, но не собственности, а права пользования, то есть аренды. Аренда жилья показывает стабильный рост и, соответственно, ставок аренды. Эта тенденция характерна для многих регионов, в том числе и в арктических населенных пунктах, — отметила она.
По мнению эксперта, действующая в Дальневосточном федеральном округе программа показала «некоторые положительные результаты», поэтому её расширение обосновано. Вместе с тем, Наталья Казанцева обратила внимание на возможные сложности.
— Существующий жилой фонд [в опорных городах АЗРФ — ред.] имеет высокую степень износа, а иногда просто относится к ветхому и аварийному. Поэтому в будущей программе «Доступное арктическое жилье» предусмотрено строительство домов с квартирами, предназначенными для сдачи в аренду приезжим молодым специалистам, а также выпускникам местных колледжей, — отметила она.
Предполагается, что снять такое жилье они смогут по цене ниже рыночной за счёт компенсационных субсидии как из федерального, так из регионального бюджетов.
— На рынке аренды работают и другие факторы, так как во многом он носит субъективный характер, а значит, цены на нем регулируются не совсем рыночными способами. Предлагаемая программа должна решить и эти проблемы, в том числе четкого правового обоснования, при котором и арендодатель и арендатор были бы защищены в своих правах и имели обоснованные обязанности, — добавила эксперт.
Напомним, президент Российской Федерации Владимир Путин на пленарном заседании VI Международного арктического форума «Арктика — территория диалога» 27 марта 2025 года поручил расширить программу «Доступное арендное жильё» на опорные населённые пункты Арктики. Программа должна начать действовать в Арктике уже в 2026 году.
Программа «Доступное арендное жилье» действует на Дальнем Востоке с 2024 года. Для молодых специалистов, которые приезжают в регион либо заканчивают там учебные заведения и устраиваются на работу, региональным оператором программы приобретаются квартиры с техникой и мебелью. Ставка аренды будет существенно ниже рыночной за счет субсидий. Отмечается, что зафиксированная регионами Дальнего Востока потребность в жилье подобной категории в рамках осуществления программы составляет 12 144 квартиры. Срок реализации — до 2043 года.
Сейчас также читают: Пожарная машина не смогла добраться до возгорания в Кировске из-за снежных завалов
Фото: Nord-News
