Будет ли конец капитальной халтуре-2

ИА «Nord-news» уже сообщало, каким образом в Мурманске решается проблема капитального ремонта многоквартирных домов. В качестве наглядного примера нами была выбрана практика одной управляющей компании - ОАО «Севжилсервис». Выбор обосновывался тем, что, по словам главного государственного жилищного инспектора Мурманской области Олега Баскова, именно эта УК прочно удерживает лидерство по количеству нарушений. И действительно - в эту печальную статистику день за днём укладываются всё новые факты нерадивого отношения «Севжилсервиса» к своим обязанностям. Это уже какое-то «Севжилиздевательство» получается...
«Карат» оказался чересчур капризным
Вот, например, ещё в 2009 году в процессе реализации Программы по 185-ФЗ ОАО «Севжилсервис» выполняла капитальный ремонт в следующих мурманских многоквартирных домах: №3/1,7/2,9/2,13 по проспекту Героев-североморцев, №15 по улице Гагарина, №16,18 по улице Александрова; №32,36 по улице Аскольдовцев.
Перечень работ был внушителен и включал в себя капитальный ремонт, начиная от кровли и заканчивая инженерными сетями и установкой приборов коллективного учёта.
Да уж, надолго запомнят жители этих домов сей «ремонт»...
Ибо, как оказалось впоследствии, ремонтные работы проводились с многочисленными нарушениями технологии.
Так, например, в связи с тем, что подрядная организация нарушала технологию производства работ по ремонту кровель методом напыления (согласно техническому заданию), в весенний период 2010 года происходило обильное залитие квартир талыми водами.
В итоге в сентябре 2010 года подрядчику пришлось устранить все дефекты кровли путем разборки кровли из полимочевины, заменив её на кровлю из наплавляемого материала. Ущерб залитым квартирам возмещала УК ОАО «Севжилсервис» (по сути, из денег всё тех же жильцов).
Идём дальше. Пластинчатые теплообменники по домам №№3/1,7/2,9/2,13 по пр. Героев-североморцев, №15 по ул. Гагарина, до настоящего времени не запущены в эксплуатацию, т.к. давление холодной воды на вводе в многоквартирные дома недостаточное. Изначально проекты на теплообменники не согласовывались с ГОУП «Мурманскводоканал».
Приборы учета отопления работают не во всех многоквартирных домах, т.к. были установлены расходомеры типа «Карат», которые очень чувствительны к малейшим изменениям окружающей среды и теплоносителя. Эти расходомеры часто выходят из строя, и требуется перенастройка параметров. Более того - некоторые приборы так и не были пущены в эксплуатацию.
Система канализации менялась только по подвальным помещениям (канализационные выпуски не менялись), в связи с чем не решены проблемы по затоплению подвальных помещений домов №7/2,9/2 по пр. Героев-североморцев.
Обледеневшие кровли, облупившиеся фасады, и снова «Карат»
Ещё один наглядный образчик «капитального ремонта» 2009 года.
ОАО «Севжилсервис» в многоквартирных домах №33/2,35,37 по улице Лобова, №32 по улице Октябрьская занималось капитальным ремонтом кровли (замена шиферного покрытия на металлочерепичное, замена утеплителя в чердачном помещении, частичная замена деревянных элементов кровли - обрешетка, стропила и прочее), капитальным ремонтом фасада, а также инженерных сетей:
И снова - на те же грабли.
Капитальный ремонт всех кровель, проект которого разрабатывало само ОАО «Севжилсервис», был выполнен с грубейшим нарушением - отсутствовала контробрешетка. В результате в весенний период 2010 года происходило сильное обледенение кровель по всему периметру, что приводило к деформации листов металлочерепицы и вследствие - к залитию квартир. Ущерб залитым квартирам возмещала УК ОАО «Севжилсервис».
Также в чердачных помещениях подрядной организацией были демонтированы некоторые вентиляционные шахты и скомбинированы в одну меньшего диаметра, что привело к нарушению воздухообмена в квартирах верхних этажей.
Фасады докрашивали уже глубоким декабрем при температуре минус 20оС, без применения каких либо морозостойких добавок. В результате весной 2010 г. часть фасадов отслоилась, и их переделывали осенью 2010 г. уже сторонние организации.
Приборы учета отопления работают не во всех многоквартирных домах, т.к. были установлены всё те же капризные расходомеры типа «Карат». Некоторые из них так и не были пущены в эксплуатацию (Лобова 33/2, Октябрьская 32).
Из первых уст
Олег Басков, главный государственный жилищный инспектор Мурманской области: «По количеству нарушений прочно удерживает лидерство ЗАО «Севжилсервис». В отношении данной компании нами было возбуждено и рассмотрено 25 административных дел, общая сумма штрафов составила более 1 миллиона 90 тысяч рублей. Хочу заверить, что ужесточение контроля ГЖИ по всем направлениям будет осуществляться и впредь. Мы не позволим нерадивым управляющим компаниям наплевательски относиться к исполнению своих обязательств по заключенным договорам управления с собственниками».
Послесловие
В октябре 2010 года проверку расходования государственных средств проводили специалисты Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, распределявшего деньги по регионам. По материалам этой проверки в декабре того же года был составлен доклад о нарушениях, которые предписывалось устранить в кратчайшие сроки. УК «Севжилсервис» это предписание не выполнила.
Кстати, по итогам той проверки, было принято решение не выделять Мурманску федеральные средства на капремонты в 2011 году.
Низкий поклон от мурманчан за это «Севжилсервису».