Новые правила для жильцов многоквартирных домов
Владельцы квартир в многоквартирных домах в России с 1 декабря 2024 года столкнутся с внедрением 3 новых правил, которые вносят значительные изменения в Жилищный кодекс РФ, сообщает канал «Юридическая консультация».
Новое регулирование общего имущества
Одним из центральных изменений стало обновление норм управления и использования общими ресурсами жилых комплексов. Теперь решения по вопросам владения, распоряжения и управления общими частями зданий должны приниматься большинством голосов собственников, если иное не установлено законодательством. Это значит, что для осуществления таких действий, как установка кондиционеров, спутниковых антенн или иных приборов на фасаде дома, будет достаточно простого большинства голосов владельцев.
Изменения в проведении собраний жильцов
Одним из новых требований закона стало назначение администратора для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов. Администратор получает право использовать Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и другие платформы для организации заочного голосования. Администратором может быть назначен как один из самих собственников, инициатор собрания, так и представитель управляющей компании.
Новые правила по смене управляющих компаний
Третье изменение касается порядка смены управляющих компаний (УК) и существенно усложняет разрыв действующего договора. Новые нормы предписывают, что УК может быть исключена только после истечения 1 года с момента заключения текущего договора, если только на общем собрании не принимается решение о смене формы управления, такой как создание товарищества собственников жилья, или если суд не установит нарушение условий договора компанией.
Важно! Новые правила направлены на повышение прозрачности и ответственности при управлении многоквартирными домами, однако они также принесут как новые преимущества, так и сложности для владельцев квартир.
Ранее мы рассказывали, что с 1 декабря 2024 года повысят пенсии.
Фото: Freepik
