Благодаря новому закону мошенникам будет сложнее обмануть собственников
Несмотря на тот факт, что процесс приватизации в России завершился достаточно давно, продолжают появляться правила, касающиеся пользования таким жильём. О последних нововведениях, вступивших в силу в связи с принятием Федерального закона от 26.12.2024 № 482‑ФЗ, пишет дзен-канал «Юридическая консультация».
Автор канала выделил несколько ключевых пунктов, которые затрагивает новый закон:
1. Продать приватизированное жилье станет сложнее.
Согласно прежним правилам, отказавшиеся от участия в приватизации граждане сохраняли за собой право пожизненного пользования жилым помещением даже в случае смены собственника.
В новом же законе указывается, что родственники такого гражданина могут настаивать на внесении сведений о своём праве в ЕГРН. Если владелец квартиры не подаёт соответствующее заявление в Росреестр, член семьи может добиться своего требования о внесении записи в ЕГРН в судебном порядке.
В будущем за счёт такой отметки квартира станет менее привлекательной для покупателей — многих запись может отпугнуть.
2. Вводятся ограничение на взятие кредита под залог.
Согласно новым правилам, для оформления кредита под залог приватизированной квартиры теперь нужно будет получить письменное согласие от каждого из членов семьи, наделённых правом пожизненного пользования.
Плюсы нововведений:
Несмотря на то, что новый закон налагает определённые ограничения, он, вместе с тем, страхует собственников от вероятности обмана мошенниками, так как у злоумышленников не получится быстро продать или заложить жилье.
Как правильно совершать сделки с приватизированной квартирой по новым правилам:
1. Ознакомьтесь с данными в ЕГРН перед приобретением квартиры или оформлением кредита.
2. При приобретении квартиры выясняйте, есть ли у кого-либо из членов семьи право пожизненного пользования.
Ранее мы писали о налогах, которые россияне должны уплатить до конца осени.
Фото: Агентство городских новостей «Москва»
